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注意了!新机制下 这个记录对你的房贷利率影响更大

发表于:2019-11-08 20:39:49 作者:嵩峰新闻网

央视新闻:申请抵押贷款时,有些人会很容易批准,而另一些人会发现他们的抵押贷款利率比其他人高得多。银行家提醒说,个人信用记录对抵押贷款利率的影响大于贷款市场的报价利率。

浙江商业银行首席财务官冯静:底线要求我们基本遵循当地(最低利率),但事实上,客户自身的信用资质在每项业务中起着决定性的作用,因此这将因人而异。

景峰表示,全球银行公布的抵押贷款利率实际上只是实际贷款利率的下限,即最低值。如果你有不良信用,你通常不能得到最低的抵押贷款利率。

总的来说,有记录表明贷款没有按时归还,这将直接影响个人信用调查。你在任何金融机构的违约记录将被报告给中央银行的信用报告系统。下一次,无论你向哪家银行申请抵押贷款,银行都会提高抵押贷款利率,甚至根据这一不良信用记录拒绝贷款。最常见的不良信用记录是信用卡过期。

兴业银行计划财务部副总经理文远:一些消费者聪明地使用信用卡,但在还款期忘记还钱,还款期后还钱,但这也会形成不良信用记录。

银行家还提醒,在等额本息还款模式下,如果您签署的抵押贷款的重新定价周期为一年,无论一年内市场利率如何变化,每月还款金额都将保持不变。但是,当第二年的定价周期到来时,每月的按揭付款可能会发生变化,应注意变化后的还款金额,以免因还款不足而影响个人的信用记录。

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